事故物件を購入する際の注意点として、まずは自分で物件情報を調べることが重要です。事故物件とは、その物件に住むことで居住者に心理的な瑕疵が発生してしまう物件のことです。事故物件の定義は正確に決まっているわけではありません。

不動産屋（宅地建物取引業者）には心理的瑕疵の告知義務はありますが、調査義務はありません。不動産屋は、物件に関して心理的瑕疵の有無をあえて調べなければいけないという義務はないのです。

特殊物件再生教会では、事故物件（心理的瑕疵物件）の買取・販売なども協会員を通じ行っております。

心理的瑕疵物件の売買のご相談がありましたらお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。

購入する際には、自分で調べた上で、不動産屋にも確認することが大切です。

事故物件を購入するメリットの1つは、一般的な不動産よりも安く購入できることです。事故物件は、価格が安いというメリットがあります1。また、競争率が低いこともメリットの1つです2。

さらに、賃貸物件として利用すれば高い利回りを期待できることもメリットの1つです。安く購入した事故物件を賃貸物件にして入居者を集められれば、高い利回りが期待できます。

ただし、貸し出すときは事故物件であることを告知する義務があることを忘れないようにしましょう。

受信したメッセージ. 事故物件を購入するメリットの1つは、一般的な不動産よりも安く購入できることです。事故物件は、価格が安いというメリットがあります。また、競争率が低いこともメリットの1つです。 さらに、賃貸物件として利用すれば高い利回りを期待できることもメリットの1つです。安く購入した事故物件を賃貸物件にして入居者を集められれば、高い利回りが期待できます。 ただし、貸し出すときは事故物件であることを告知する義務があることを忘れないようにしましょう。